“拖了一年多才交房，终于盼到交房通知了 。因此，销售办公室中没有任何文档 。这样的房子能收藏吗？”李先生是青岛西海岸新区皇家花园5号的业主 。2018年3月，他终于盼来了开发商发来的交房通知，但到了现场却发现售楼处没有竣工验收证明，这让李先生不敢收房 。信(热线0532-80889431)联系5号御园售楼处 。负责办理交房手续的工作人员表示，小区的1号楼、2号楼、5号楼已经通过竣工验收，3号楼、4号楼还有一些地方需要整改，“业主有什么意见，要来售楼处问清楚 。”
房子没证，业主要交物业费 。
李先生买的是皇家花园5号3号楼的房子 。根据合同约定，开发商应在2016年12月31日前交付新房 。逾期的，按房价的0.5 ‰支付违约金 。到了约定的交房时间，开发商一点动静都没有 ， 逾期交房已经成为不争的事实 。直到2018年3月，李先生才盼来了交房通知 。当他和家人兴冲冲地赶到售楼处办理交房手续时，却发现房子已经不敢收了 。
“之前开发商因为没有通过综合验收而延迟交房 。现在虽然交房通知上说有交房条件 ， 但是现场没有任何文件 。这样的房子能收藏吗？”李先生是一个谨慎的人 。交房时没有看到必要的“两证一书”，也不敢轻易拿走房子钥匙 。
更让李先生郁闷的是 ， 不管他愿不愿意接受新房 ， 都要从3月19日开始交物业费 。“如果开发商不提供验收材料，我们业主是不能收房的 。为什么物业要我们交钱？”
售楼处承认还有两栋楼需要整改 。
4月17日下午，王新根据交房通知上的信息，联系了负责办理交房手续的豫园五号售楼处 。工作人员证实 ， 目前小区内只有1号楼、2号楼和5号楼通过了全部验收 ， 所有材料的原件也刚刚拿到，而3号楼和4号楼还有一些小问题需要整改 。“交房有什么问题让业主来问，违约金的问题还得公司来定 。”工作人员说 。
随后，小区物业工作人员也表示，验收材料原件已经保存到财务室 。业主如想查询，可联系置业顾问安排 。至于业主前期没有收房是否需要交物业费的问题，工作人员给予了肯定的回答:“物业费从3月19日开始就要交了 。”
豫园五号还有未完成的收尾工作 。
关于豫园5号的交付，王新咨询了青岛西海岸新区建设工程质量监督站 。工作人员询问后解释，御园五号已于3月13日完成竣工验收备案，符合交房条件，开发商不存在违规交房的问题 。“不过，据我们了解，御园五号虽然已经在建管部门完成了验收备案，但在供热管道等问题上还有未完成的收尾工作，没有通过城管部门的验收，所以部分手续和材料可能不全 。”
对于业主在收房前需要缴纳物业费的情况，青岛西海岸新区物业办工作人员表示，物业费的具体缴纳时间一般按照购房合同约定的时间计算，但如果由于开发商原因导致房屋交付延迟，可以从实际入住时间计算 。“皇家花园5号的业主已经跟我们说了物业费的收取问题 。我们建议业主先跟物业公司和开发商沟通一下 。如果双方分歧太大，我们可以介入调解 。”新泉传媒首席采访人员萧玉
【扬州御园房子怎么样 御园怎么样】【来源:王新编辑:Yamai】
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