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【二套房交营业税吗】购买二套房是需要缴纳营业税的 ， 缴纳营业税还分为以下几种情况：
1、根据财税【2011】12号文件规定 ， 自2011年1月28日起 ， 对个人将购买不足5年的住房对外销售的 ， 全额征收营业税 ，
2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的 ， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 ，
3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的 ， 免征营业税 。
二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的 ， 借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的 ， 再次向商业银行申请住房贷款的房贷房 。
营业税 ， 是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人 ， 就其所取得的营业额征收的一种税 。营业税属于流转税制中的一个主要税种 。2011年11月17日 ， 财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案 。
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