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去杭州住哪里比较好 杭州住哪里

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近日，智联招聘发布了《中国95后人才吸引力排名:2021》报告 。根据该报告，90后人才吸引力排名前10的城市是北京、深圳、上海、广州、杭州、南京、成都、苏州、武汉和郑州 。
事实上，从2017年到2020年，杭州人才净流入量持续攀升，从1.0%到1.6%，连续三年位居全国第一 。
来源:图片网
那么，杭州如何留住人才才是关键 。他们最关心的是住房问题，其次是交通 。如何让年轻人买得起房租得起房 ， 让城市交通更快更方便 ， 是一个优秀城市需要解决的问题 。
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杭州二手房市场冷淡，新房很少 。没有心仪的房子要买，或者购房预算不够 。第一次来杭州的年轻人也会选择租房 。
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近年来，在地铁附近租房很受租客欢迎 。租客主要考虑周边生活设施是否便利，出行是否方便 。地铁大大缩短了上班族的通勤时间 。
接着，杭州已经开通或部分开通了11条地铁线路 。哪些地铁房(距离地铁站1公里左右)比较受租客欢迎？哪里租地铁房最划算？
上城区和拱墅区地铁房最多 。
《我爱我家租房报告》数据显示，今年1800多个租房小区中，有1200个小区距离地铁站不足1000米，也就是说在杭州租到地铁房的概率可以达到66% 。选择范围:本年度租赁房源≥10套的小区 。
图:杭州租房小区和地铁小区数量分布 。来源:我爱我家 。
从上表可以发现 ， 上城区和拱墅区的地铁房源出租数量最多，主要是因为1号线、2号线、4号线和5号线四条地铁线纵横贯通 。特别是地铁1号线、4号线、5号线经过的房屋数量非常多 。当然地铁的房子租金会比其他房子略高 。
杭州最热的地铁站来源:我爱我家 。
根据对200多个地铁站的分析，前10名的租赁站是建国北路站、三墩站、西湖文化广场站、中和北路站、神塘桥站、万乔安站、闸弄口站、塔底关站、古翠路站和江汉路站 。可以发现，租客整体上更喜欢居住在居住环境成熟、交通便利的主城区 。
除地铁2号线三墩站和地铁5号线万站外，地铁基本线路沿线小区房龄较老，户型较为单一，以老旧小区为主 。
那么，年轻租房者是怎么想的呢？我采访了一些住在杭州的租客 。
“刚开始工作的时候，租在一个回迁房小区 。那时候每天都加班 。晚上回到家，打不到外卖 。工作这么累，生活还这么苦，我就果断选择换房子 。我以前在西湖文化广场附近工作 。我在赵辉租了一套房子，60平米，房租3500元 。”黄啸说，“我后来换了工作，但我很喜欢赵辉的生活氛围，所以一直没搬 。”
来源:图片网
杭州双地铁的房子租金会相对高一些 。家住彭埠的小张说:“大学毕业后，朋友推荐我住在彭埠，那里交通方便 。我在地铁4号线钱江路站附近上班，不到半个小时就能到公司 。我住在一个20多平米的隔断房里 。单人卫生间很小 ， 租金2100元/月 。因为对城东的环境比较熟悉，所以去年在森林府买了房 。”
地铁2号线三墩站和地铁6号线江汉路站的出租房大多是小面积的酒店式公寓 。这两个区域周边有大量的科技园，也有很多年轻的租房者 。年轻人在公司附近租房可以节省很多通勤时间 。
6号线沿线有很多高档小区，尤其是滨江 。6000元/月以上的房子都是新装修的 ， 租客一般都是高收入的网络名人或者外地的企业高管 。有些人因为家离公司远，就在公司附近租房 。”中介说 。
这些地区的房租比较贵 。
根据我的《租金报告》，从杭州已经开通运营的几条地铁线路来看，地铁线路租金缺口比较大 。已开通的几条地铁线，地铁租金超过60元/㎡/月 。其中最贵的地铁6号线，沿线地铁房屋平均租金超过70元/平方米/月 。最便宜的是地铁16号线 ， 平均租金31元/㎡/月 。
地铁租热图来源:我爱我家 。
具体来看 ， 租金最贵的地铁站之一是4号线江津路站(113元/平方米/月)、6号线兴民站(104元/平方米/月)、5号线紫金港站(102元/平方米/月)，单位租金已经超过100元/平方米 。这些车站覆盖了位置好、租金低的社区 。
租金最低的车站相对位于偏远地区 。比如最低的16号线余杭路站(30.04元/平方米/月)，主要覆盖老余杭、仙林等商圈的住宅区 ， 所以整体租金水平较低 。
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