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1.不能签口头协议 。最好签订租房合同，合同要详细 。
2.租赁期内房屋修缮的义务和费用应该由谁承担？
3.在房屋租赁合同中，出租人一般是房屋的所有人 ， 但不限于所有人 。
4.确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个人，查看出租人的房产证和有效身份证明是否一致 。
5.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 。第三方造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。
6.租金支付方式和期限 。
7、租金收缴和物业管理费收缴协议应明确 。
8.签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，文字落实 。
9.审查合同主体是否合格 ， 即出租人和承租人是否具备相应的条件 。
【签租房合同要注意的十大细节 签租房合同要注意什么细节】10.出租人未按照约定交付标的物或者不符合约定条件的 。
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