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商铺每年要交哪些税 商铺哪些税

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快乐百科词条:店铺是专门进行商品交易，实现产品市场流通的场所 。商业中心离不开各种规模的商店 。商铺买卖双方在交易时也要缴纳相应的税费 。那么店铺需要缴纳哪些税费呢？
1.门面房需要缴纳哪些税费？
买方支付:
1.房产交易费:普通房5元/平方米，非普通房11元/平方米 。
2.房屋登记费:550元/份(每增加一张证件，每增加10元收取工本费) 。
3.认股权证印花税:5元/本 。
4.印花税:0.05%
5.契税:成交价(或评估价)的3% 。
卖方支付:
1.卖方销售时，商铺不分年代均要缴纳以下税费:房产交易费3元/平方米 。
2.印花税:房价的0.05% 。
3.土地增值税:能提供一手购买发票的，土地增值税=[转让收入-一手票款(每年加5%)-相关税费]适用税率 。如果不能提供一手购房发票，土地增值税=(出让收入-出让收入的90%)30% 。
4.个人所得税:20%(转让收入-财产原值-合理费用)，7.5% 20%转让收入核定 。
转让收入-财产原值-合理费用等于个人净收入 。
5.营业税及附加税:如果能提供一手购买发票，为(转让收入-一手票价)的5.5% 。如果不能提供一手发票，转账收入为5.5%；税是差额的5.56% 。
6.土地出让金:商品房按其网格点基准地价的35%收?。簧桃德废呒鄹穸蔚缆返纳桃到肿诘亟杖?0%的路线价格；办公空间按其网格点基准地价的30%收费 。
7.土地出让金契税:本次土地出让金的3% 。
二、二手门面的交易税怎么算？
因为很多一手店在开业时就被预订了，所以很多人选择购买二手门面 。只要对方产权清晰，就没有问题 ， 一般来说，二手门面周围的客流比较成熟 。但如果贷款的话，二手门面也属于商业地产 ， 所以首付应该比住宅楼高，至少50%以上 。最重要的是二手门面涉及交易税费，需要按以下规定缴纳:
(1)增值税:非住宅物业税率为5.55%，由卖方缴纳 。
(2)个人所得税:非住宅物业缴纳的个人所得税为总税率交易的1%或两次交易差额的20%，由卖方缴纳 。
(3)印花税:税率为1%，买卖双方平分 。然而，到目前为止，该国暂时免除了这项税收 。
(4)契税:非普通房屋或非房屋由买受人支付成交总额的3% 。
(5)测绘费:1.36元/平方米，合计=1.36元/平方米*实际测绘面积 。
(6)二手房交易费合计:非住宅10元/平方米*实际测绘面积 。
(7)注册费:制作成本80元，共有权证20元 。
注:以上内容来自综合网络整合，具体政策以当地信息为准 。
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