贷款买房房产证在银行还是自己手里 _生活知识

贷款买房的房产证在你自己手里，不影响。只有当你把房子卖了，你需要把剩余的资金还给银行，然后在抵押贷款解除后，你才能第二次买卖房子。那么，如何在拿到房产证之前卖掉新房呢？来看看带来的介绍吧！

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贷款房产证是在银行还是在自己手里？客户借钱买房时，房产证不需要在银行抵押，而是在自己手里。需要注意的是，虽然贷款买的房子会进行抵押登记，但银行里会有其他权证，自然就没有必要再抵押房产证了。
【贷款买房房产证在银行还是自己手里】当然，还清房贷后，客户还要去银行办理贷款结清手续，申请贷款结清证明，拿回他的产权证；然后拿着贷款结清证明、其他产权证、个人身份证和房产证到当地房管局了解抵押手续。

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如何在拿到房产证前卖掉新房？1.我刚付了首付，但我还没有抵押贷款。
开发商尚未到房管局办理备案手续，交易双方可与开发商协商，让开发商与买方重新签订购房合同，收回原购房合同，然后由买方向卖方支付首付款，后续备案及抵押手续可由买方办理。
2.已申请抵押，正在偿还贷款。
这种情况下，卖方需要先还清贷款，持银行出具的贷款结清证明到房管局取出抵押合同，开发商持相关材料到房管局申请注销房屋。竣工后，买受人与开发商签订新的购房合同，再到房管局办理备案手续。

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以后拿到房产证值得吗？号码
没有房产证，从法律上讲，房产不属于你，也不属于开发商。国家没有明确规定申请房产证的时间，但要求买受人在一定期限内办理房产证。申请房产证时，只要手续齐全，买受人可以随时申请房产证，但建议尽早申请房产证。如果还没有申请房产证，房产仍然登记在开发商名下，如果开发商遇到债务纠纷，法院有权查封开发商拥有的房产并出售，这对购房者非常不利。