锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

交了首付退房绝招有哪些

生活知识睿知

首付如何退房子？首付的房子还能退吗？有首付的房子是什么？不签购房合同可以退房吗？首付可以退房子吗？如果拿不到房贷，首付能退吗？有首付成功的案例吗？有哪些带首付的房子？
1.交首付退房第一招:当购房者实际面积与合同面积有较大误差时，可免首付退房 。买方在购房合同中有面积 ， 验收房屋时可以测量房屋的面积 ， 就是房屋的产权面积 。如果房屋实际面积与合同面积存在3%以上的绝对误差，买受人可以要求退房 。这个理由是房管局认可的，开发商配合购房者办理退房手续；
2、付了首付退房的伎俩 。第二招:开发商频繁调整交房时间 。买家免于退房 。一般购房者在签订购房合同时都会有一个交房时间 。一般来说，延期交货可以在30到90天内退房 。如果开发商过了这个期限还不能交房，购房者可以要求开发商退房，要求开发商双倍返还定金或者支付房款利息；
3.交首付退房第三招:开发商擅自变更设计，购房者可以交首付，免于退房 。在购买业主样板房时，开发商任意改变设计、户型结构、面积大小、朝向等 。没有房主的同意 。如果开发商涉嫌违约，业主有权退房 。任何房屋如需变更，开发商必须征得业主同意后方可进行调整；
【交了首付退房绝招有哪些】4、交了首付退房招数第四招:在开发商证件不全的情况下，购房者交了首付退房 。办理完相关手续后，开发单位必须将房屋出售给消费者 。如果业主不交首付款 ， 就是开发单位违规操作，与购房者签订的购房合同、认购书无效 。消费者可以要求退还所有给开发单位的钱；
5.退房付首付第五招:如果交付的房子质量有问题，买家付首付退房 。如果开发商无法取得房屋竣工备案表，无法交付房屋，开发商交付房屋时，必须由业主验收 。基础沉降过大、钢筋混凝土结构变形、砌体结构强度等房屋质量问题 。如有发现，开发商有权要求拒收或委托第三方检验机构进行检验 。如发现质量问题，买受人可要求退房、退款；
6、交了首付退房招数第六招:开发商无法办理过户手续，买家交了首付免退房 。如果由于物业开发商的原因不能取得产权证，或者在合同规定的期限内不能取得产权证，购房者可以要求退房，这也是房管局认可的理由，因为没有办理产权证就意味着你不能证明房子是你的；
7.付了首付，检查出窍门 。第七招:如果贷不到款，买家可以在付完首付后要求退房 。由于银行或住房公积金管理中心不批准贷款，买受人将延迟支付房款 。签订合同时，除一次性付款或分期付款外 ， 还有商业贷款或公积金贷款的约定 。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，提交公积金中心审核 。如果开发商提供的资料表明开发商不具备公积金贷款条件 ， 购房者无法获得公积金贷款，购房者可以申请退房；
8.交首付退房的第八招:开发商把房子抵押了，买家交首付退房 。如果开发商在销售前已经将房屋抵押 ， 或者在销售后将房屋抵押给他人，买受人可以在查明真相后要求退房，要求开发商退还全部购房款，并协助办理因购房而终止的贷款 。

    推荐阅读


    上一篇：2019年世界杯女排在哪个国家举行 终于找到答案了

    下一篇：腋毛什么时候长齐 腋毛多久长