据一位不愿意透露姓名的知情人透露，地下物业车位每平方米造价在2800元左右 ， 人防车位由于建设要求更高，每平方米造价在3000元左右 。表面上看，车位的室内面积只有10多平方米，但实际上，加上公摊面积、边角等 。，建筑面积约30平米，物业车位费用约10万元/个，包含税费、利息等 。再加上车位建好后确权至少要一年 。如果算上资金成本，大概会到12万元/辆 。如果销售不畅，出现延迟，成本可能会到13万元/辆 。另外，建两层车库的平均成本大于建一层车库的平均成本 。一般来说，如果车位以低于60%至70%的价格出售，开发商可能会赔钱 。
冯金林说，江门的车位价格在15万元/辆左右，约合4200元/平方米 。3月份我市一手房成交均价约8198元/平方米，房价远高于车位 。车位价格不高，开发商不赚钱甚至赔钱 。所以开发商并不想多建车位，车位租出去的话，投资回报率会更低 。“这是业主认为车位贵 ， 开发商不愿意多建车位的根本原因 。”冯金林说 。
关于业主买车位的纠结，受访业内人士建议 ， 有条件的话，业主还是买个车位吧 。杨东辉说，相比周边城市，江门小区的车位其实不算太贵 。另外，购买物业车位不仅是长期固定的车位 ， 也是抵御通货膨胀的好办法 。购买物业车位相当于购买了一项固定资产 。
你们小区停车位多少钱？
你觉得贵吗？
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