物业安全隐患现象及防御措施 _生活知识

增强小区安全防备已成为物业运动中的重要问题，物业安全管理重要指在物业辖区内做好防火、防盗、防损坏、防自然灾祸等安全办法，防止给业主及用户造成丧失及损害。物业安全管理内容多而规模广，具有专业性强，管理与服务并存性、受制性等特色；稍不注意，就有可能涌现安全隐患或事故。
物业安全管理在全部住宅环境中具有主要的位置和意义，下面一起来看一下物业安全隐患现象及防御办法吧。
物业安全隐患现象及防御办法
一、令人提心吊胆的电梯
经济的高速发展，使得城市的用地变得紧张，地价越来越贵，住宅楼也越建越高，对电梯的需求也越来越大。每一起“电梯惊魂”事件都会引起人们的恐慌，也裸露出当下电梯质量存在的隐患，以及日常管理保护工作存在的“短板” 。
电梯是否安全，与电梯的品牌有必定的关系，但更为主要的是，是否对电梯进行定期的维修。国内的纯外资电梯品牌只有9个，那就是：美国奥的斯、瑞士迅达、芬兰通力、日本三菱、德国蒂森克虏伯、日本日立、日本富士、日本富士达、日本东芝、韩国现代。现在纯进口的电梯很少了，一是因为价钱太高，二是配件不太好找保护不便利，所以根本上都是核心部件进口，外围部件国产。
破绽现象
一些物业管理公司为了下降成本，并没有将电梯的保护颐养委托给有资质的专业公司，而是自己在搞，每年年检时就挂靠到某些有维保资质的单位年检，由他们在相干资料上盖章，以此蒙混过关。
堵漏办法
电梯属于特种装备，它的安全运行须要电梯生产厂家、物业管理公司以及业主共同的尽力，能力得以保障。电梯公司对出厂产品的质量负责，物业公司须要对电梯的维保服务负责，而乘客则需实行文明乘梯的职责。

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二、监控器无画面，尤其晚上看不清
破绽现象
1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等；
2、摄像头无微光夜视功效，监控视频隐约或雪花等；
堵漏办法
1、开展日常巡视与检修；
2、无夜视功效的，或增长灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。
三、不用刷卡无需核实即可进入园区
破绽现象
1、人行刷卡门形同虚设；
2、生疏人进出园区无核实；
3、大门敞开；
4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入
堵漏办法
1、设进出双向刷卡请求，而非进入刷卡；
2、对秩序保护人员核查行动进行监控；
3、大门关闭，如大门构造不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器。
4、高级项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。

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四、车辆进出核实不严厉
破绽现象
1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行，其中可能部分非业主车辆也已进入；
2、好车豪车不核实，仅对一般车辆核实，容易被职业惯偷钻空，也易引起业主反感；
3、无人值守停车场刷卡即可进入，部分车主复制卡进出，停车场体系无车辆比较功效，一卡多车，造成占用车位情形。
堵漏办法
1、在车辆管理岗处备案园区车辆信息，并请求车辆管理人员进行熟习，确保本园区业主车辆可以迅速审核通过；
2、在门岗处增长蓝牙射频卡刷卡体系，业主车辆上配备后可迅速主动审核放行；
3、外来车辆需进行登记；
【物业安全隐患现象及防御措施】 4、增设车辆核对功效，避免一卡多车，占用车位情形。