什么是房屋维修基金房屋维修基金标准政策 _生活知识

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体构造、公共部位和公共设施装备的大中修以及更新改革工程。房屋维修基金的管理将会遵守五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监视” 。维修基金闲置时，除可用于购置国债或者用于法律法规规定的其他规模外，严禁挪作他用。
商品房出售时，购房者与售房单位应该签定有关房屋维修基金交缴商定，那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金尺度政策是什么？下面一起来懂得一下吧。
【什么是房屋维修基金房屋维修基金标准政策】一、什么是房屋维修基金
房屋维修基金，包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及装备的更新、改革等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋主体承重构造部分包含基本、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施装备是指房屋及相干配套区域内、由业主共同拥有并应用的高低水管道及装备、配电线缆及装备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、途径、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施装备等。维修基金由房管局代管，申请进程较为庞杂。

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二、房屋维修基金尺度政策
依照建设部、财政部1998年结合出台的《住宅共用部位共用设施装备维修基金管理方法》规定，公共维修金是由全部业主缴纳的，属全部业主共同所有。一般情形下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。
房屋维修基金的管理将会遵守五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监视” 。随着政府监视房屋维修基金去向力度的加大，相干法律、法规制定的完美以及老百姓对于自身应享受福利的进步，房屋维修基金所存在的问题将会应迎刃而解。
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用装备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改革的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请应用。只有经业主管理委员会赞成并取得业主房产行政管理部门（有的处所可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。

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建设部的管理方法规定：维修基金闲置时，除可用于购置国债或者用于法律法规规定的其他规模外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上处所人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯法的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接义务人员的刑事义务。