买别墅有哪些注意事项呢 _生活知识

越来越多的人为了进步生涯品德，在购房时选择购置别墅，买别墅除了要注意购置普通住房的一般问题外，还要注意以下特别问题。
当前，在商品房价钱较高的情形下，越来越多的人偏向于买一栋小别墅。因为小别墅的价钱与商品房的价钱相比，不是贵很多。如果别墅的地段偏僻一点，和商品房的差异就越来越小了。下面就为大家介绍一下买别墅有哪些注意事项呢。
一、注意别墅的风水与环境
一栋别墅的风水好坏重要看这栋别墅的风水、家居陈设是否和家人的五行吻合，是否有利于家人以后的发展。较好请专业的风水巨匠指导一下。此外，别墅的环境也很主要。购买别墅时，要查看一下四周是否为绿化带、有无工厂污染。较好是一个周围环境宁静、绿化带充分、空气清爽的处所。

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二、注意别墅的外墙面
别墅外立面多采取墙面防水涂料联合天然石材，可以目测视察是否有凹凸不平的现象。如果发明外墙涌现的裂痕有贯串性，那么此房屋必定在设计或施工的某些环节涌现了问题。
三、注意别墅的楼板
别墅楼板多采取烧板，由于是整体烧筑，抗不均匀沉降和抗震性能优于预制楼板。其他的混凝土的强度等级用肉眼难以视察，购房者只能看质量检验报告。需强调的是厨卫地面通常较为潮湿，防漏应作为根本质量请求，故此处地面必需是现浇整体板。其次，楼板的厚度也不可疏忽，尺度的楼板厚度为11cm，尤其是屋顶楼板，有些别墅的楼板厚度做到了30cm，保温性能更加优胜。
四、注意别墅的给排水设施
排水设施牵涉到别墅很多方面。厨卫、露台及地下室都是核心关注的处所。所以包含管道品牌、材料、施工的残留是否引起管道堵塞，散水坡度是否符合当地雨水量请求等问题应咨询清晰。也可以在交房时检测一下，如涌现质量问题及时与开发商调和。

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五、别墅不宜选闹市区中
大都市中的闹市区本来就不合适居家，源于闹市区大多处于交通杂乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不合适一般人作为居家之所，久住会对人身心发生不利的影响。作为别墅，更应当避开这一点，因为在闹市区，别墅引认为傲的景观便成了奢望。
六、贷款
【买别墅有哪些注意事项呢】别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般高成数掌握在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情形等影响。另外，购置别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。