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1、购买时如果未婚 ， 购买后才领证结婚 ， 产权属于署名方 ， 共同月供只能确定月供补偿及少部分收益 ， 产权属于婚前财产 。单方结清贷款可以一人出售 。
2、《婚姻法》解释三 ， 第十条 ， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
【按揭的房子婚后加名字首付款是谁的 一起了解一下】依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。
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