▲邓必南通过信息公开发现，原望城县政府办理了两张编号等信息相同，仅申请用地姓名不同的个人用地许可证 。图片来源／受访者供图
邓必南介绍，近十年来，其通过诉讼、信访等多个渠道，均无法撤销这张涉嫌伪造的建房证 。如今，这张建房证对应的临街房屋正面临拆迁，价值超千万元 。
2014年7月望城区住房保障局认定邓必夫个人建房证存伪造嫌疑 。采访人员注意到，对于邓必南的举报，长沙市、望城区、岳麓区两级自然资源和规划局多次答复，他们对此不予撤销涉嫌伪造建房证的理由是，“无法查到该建房证的办理资料，不能认定该证真实性，也无必要进行重新审查 。”
而在邓必南看来，“建房证涉嫌伪造明显，政府部门办证存在问题 ， 怎么就没必要审查了？造成我这么大的损失，难道就这么算了？”
“这个房产的纠纷，自规局、司法局、长沙市中院都有结果了 ， 到底是不是造假，你可以去问他们 。”当事另一方的邓再华说 。
目前，该起千万房产的权属民事争议案件，正处于长沙市中院二审中 。
叔叔委托侄儿建房现权属争议
邓必南是湖南省公安厅退休干部 。1987年，他创办了一家汽车修造厂，安置培训退伍军人5000多人 。同时 ， 他和妻子两家的亲戚也都在他的厂里工作 。
邓必南在法院诉讼中这样写道：1991年其经相关行政部门批准 ， 以转让方式从第三人黄定威处获得涉案的一宗140平方米土地用于个人建房 ， 因侄子邓再华也想建房 ， 于是其在前述土地隔壁另征地110平方米，用于邓再华个人建房 。1993年房屋建成 ， 邓必南在建房用地上建房563.84平方米，北侧邓再华个人建房用地建房389.12平方米 。由于邓必南工作繁忙，故委托邓再华办理房产登记手续及建房事宜 。
根据2014年7月2日长沙市望城区住房保障局的调查 ， 1996年，该局天顶房管所凭邓必夫和邓再华的个人用地许可证复印件（两本证为同一编码0009358号）和具结书办理了坐落在天顶乡望城坡清水村的邓再华（望房权天顶字第70061）和邓必夫（望房权天顶字第70060）的房屋所有权证 。档案资料上显示邓必夫的个人建房证复印件有伪造嫌疑 。
邓必南介绍，2002年，他想拿自己的个人房产用于抵押经营 ， “这时邓再华说，哪有什么你的房产证 。”邓必南随后开始维权 。
涉案房屋就位于他厂房的正对面 。“由于当年的建房手续都已经交给侄儿邓再华 ， 我只好重新收集证据 。”他在接下来的几年中，先后找了土地出让方黄定威、8名见证他建房的工人、两名施工人员、天顶乡燕联村的村民作证 。这些证词基本证实，位于邓必南厂房对面、319国道旁的四层房屋，是邓必南和邓再华两人的个人建房 。
为了进一步弄清真相，2009年4月，通过《民主与法制时报》等媒体介入 ， 邓必南从岳麓区房产部门亲眼看到了权属登记证书 ， 证书上登采访人员确实是邓再华和邓必夫 。但同时他发现 ， 建房用地许可证上“邓必夫”的名字，是在“邓再华”的名字基础上粘上去的 。
采访人员注意到 ， 这张涉嫌伪造的用地许可证并取得房屋所有权证的现存档案中有一份“具结书”称，“由于房屋产权证件和有关资料散失，无法提供 。今后如上列房屋在产权问题上与其他单位或私人发生异议，概由我承担法律责任 。”邓必夫于2015年5月22日去世 。
“你去找法院、找自规局，他们都有结论的 。”邓再华说 。
“他自己把材料提供给侄儿子办（建房）手续，这是他家的丑事 。”2022年12月12日，长沙市自然资源和规划局望城分局党组成员、副局长廖运华告诉采访人员 。
住房保障局：建房证涉嫌伪造
邓必南介绍，为了挽回自身利益，其近十余年来，开启了信访、申诉、打官司等各种维权途径 。
在发现建房证明显伪造后，邓必南首先想到的是 ， 向公安机关报案，刑事控告其侄子伪造证据，但公安没有受理 。
2014年7月2日，长沙市望城区住房保障局就邓必南举报《邓再华、邓新华、邓必夫合谋造假国家公文诈骗他人财产刑事案件》进行了“回复” 。除了认定了上文提到了邓必夫的个人建房证复印件有伪造嫌疑外，“回复”还提到，“根据《房屋登记办法》第八十一条：司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的 ， 房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外 。”
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