新房房产证可以过户吗


新房房产证可以过户吗

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新房房产是可以过户的,他的过户流程如下:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件 。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查 。
4、立契 。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续 。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契” 。
5、缴纳税费 。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定 。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的 。
【新房房产证可以过户吗】6、、办理产权转移过户手续 。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证

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