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租房用蛋壳，买房分钟寺 分钟寺租房

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在分钟寺租房(租房用蛋壳，买房用分钟寺)
自从写了上一篇文章，分钟寺能支撑12万的房价吗？是时候认真聊聊了 。
得到了很多业内朋友的亲切问候，更有一位德高望重的长辈在文字上给猫叔指导 。看了前人的文章我觉得很有道理，激发了猫叔写作的动力 。
干脆再写一篇，继续交流 。
有不对的地方请指正 。
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上一篇文章说分钟寺最大的问题是:
虽然离CBD很近 ， 但离双井并不近 。所以客户很容易被双井盘套住 。
参见:
分思寺能支撑12万的房价吗？是时候认真聊聊了 。
但除此之外，还有两个重要的点我没有详细讲 。
是的 ， Minute Temple看起来位置很好 。但是仔细研究一下，会发现很尴尬 。
他在两个区的交界处 。
从地图上看 ， 分钟寺就像一个口袋 ， 三面被朝阳区包围 。是丰台的实际位置 。
买房的时候有一个原则要牢记:买两区交界处的板块一定要慎重 。
别的城市不敢说，但是北京大部分都是这样 。
两个区的交界处，在区域管理上必然会出现“真空”的现象 。
老北京人都知道，当年西城和海淀交界处的北太平桥下有一些无证摊点 。遇到海淀，摊主们走了几步，把摊位推到西城 。遇到西城岔，我挪了几步 ， 到了海淀 。
这种情况在很多区都存在 。虽然经过治疗现在情况好多了，但是治不好 。
【租房用蛋壳，买房分钟寺 分钟寺租房】如何长期治理无证摊点？如何管理流量？公安会头疼吗？
这其实是一个小隐患 。
更何况盘子本身也不是纯粹的豪华盘子 。
不考虑密度，住在板块里的人不会少 。
在民忠寺地铁站不远处 ， 5000多户家庭正在急切等待安置房 。因此，这个板块是5000多名搬迁邻居和百万富翁的家园 。
俗话说，百万买房子，百万买邻居 。住在分钟寺，我觉得会有颠覆性的奢华居住体验 。
选择分钟寺后，豪宅的朋友们可以和搬迁的邻居一起俯瞰国贸，一起欢歌笑语——
早晨的天空是蓝色的，
我喜欢分钟寺的边界，
冲着CBD喊:
我们是东三环！
其次，如果你看规划觉得分分钟比东三环还多 ， 那也没必要 。
更有可能的是，一般政府不会太关注这两个区的交界处 。
因为一旦真金白银在边境投下来，很容易让对方地区享受到红利，不能很好地惠及自己地区 。
这就是为什么昌平必须大力发展未来科技城，而不是回龙观、天通苑；
通州要重点发展运河三角 ， 而不是宋庄、马朱桥；
丰台应该发展李泽和丰台科技园，而不是分钟寺 。
更何况丰台一直习惯慢热 。
从策划到落地，李泽花了十几年时间 。到目前为止，14号线明年年底能不能贯通还不好说 。为什么分钟寺的配套设施能在短时间内实现？
所以 ， 看到规划图，真的不用一时冲动做决定 。很多时候，看起来很有前途的板块 ， 只是口头承诺了一个美好的未来 。
纸面上的财富不是财富，就像颅内高潮没有高潮一样 。
其实资本一旦割韭菜，无论哪个阶层，速度都是又快又准的 。
最近蛋壳打雷了 。许多房客被迫连夜离开他们租住的房子 ， 他们仍然必须支付租金 。真的很惨 。
当你在分钟寺买房，而你却陷在何世礼河吃灰尘，你还得一边负债一边用奖金透支买房 ， 比蛋壳的租客还惨 。

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