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苏州工业园区沁苏禧花园人才优购房认购指南

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苏州工业园区沁苏禧花园人才优购房认购指南

文章插图
认筹时间：2022年12月9日—12月15日9:00-17:00
认筹入口：点击进入
房源查询：
时间: 2022年12月9日—12月15日9:00-17:00
地点: 沁苏禧花园接待处【苏州市工业园区金尚路1号仙峰大厦北楼3楼】
认筹资料咨询电话：0512—69386115
咨询时间：2022年12月9日—12月15日(9:00—17:00)
线下提交资料时，请务必携带本人及配偶的身份证原件及线上认筹相关资料 ， 原件、复印件各1份(其他资料详见下文);
线上通过初步审核后方可线下提交资料 ， 申请人自行合理安排相关资料提交时间，未能在规定时间内完成相关线上认筹手续或线下资料提交的，视为自动放弃报名申请资格 。
提交资料包括但不限于下述资料：
(1)认筹登记人相关身份信息：身份证(正面和反面)、户口簿(户头页、户主页和家庭所有成员页，若有未成年子女，还需提供未成年子女户口页)、婚姻状况证明(结婚证或离婚证及离婚协议或生效裁判文书等，如涉及未成年子女抚养权的，还应提供未成年子女户口簿;单身且非离异则无需提供);港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证及户籍藤本;外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件及护照公证件 。
温馨提醒：认筹登记人本人及配偶的身份证原件必须携带;
请点击下载《苏州工业园区人才优购房申请表》《苏州工业园区人才优购房申请信用承诺书》《有效送达地址确认书》三份材料，并按照主管部门的要求填写完整后，携带至现场 。
(2)认筹登记人个人所得税明细或参保证明及其明细的原件及复印件：(江苏智慧人社app拉取---江苏省社会保险权益记录单、江苏省企业职工基本养老权益单;个人所得税APP拉取-个人所得税纳税记录)
申请购房之日起在园区就业创业满足12个月(博士学历的，满足3个月)连续缴纳个人所得税的纳税记录或社保证明及缴费明细;领军人才无需提供此项材料;
温馨提醒：补缴断缴社保不符合人才优先购买商品住宅政策.
(3)有房和无房证明：认筹登记人本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市(包括县级市昆山、太仓)范围内有房或无房证明 。人才有过房产交易记录的，需提供易主证明，易主证明到对应区域的房管局开具 。
(4)申请人学历证明：申请人本科及以上毕业证书原件及复印件各1份;学信网上下载的教育部学历证书电子注册备案表复印件1份 。
温馨提示：国外学历需提供教育部留学服务中心的国外学历学位认证书 。
(5)特殊及领军型人才：请携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、无房证明、毕业证书及特殊及领军型人才证明【由苏州工业园区组织部开具】 。
温馨提示：外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻译件 。
(6)个人征信及工资流水证明：人才本人及配偶的个人征信(当月有效)、收入证明及近半年以上银行流水、首付款流水(冻结资金必须为自有资金)，主要核实购房人的还款能力 ， 如购房人提交的首付比例 ， 难以达到其还款要求 ， 需提高认筹金缴纳金额，全款客户无需提供 。
认筹金标准及要求：(苏州大市范围内以家庭为单位)
本次认筹采用资金冻结的方式，登记人应当在认筹时间内线上报名前，先进行资金冻结，通过指定银行手机APP线上办理资金冻结，办理成功后留取截屏，或至线下网点办理资金冻结，办理成功后留存回执单;
苏州大市范围内以家庭为单位 ， 具体冻资金额要求如下：
1、首套首贷购房客户：人民币210万元整
2、名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币430万元整
3、全款客户：人民币580万元整
重要提示：因本项目非人才房源总价较高 ， 如在人才优购环节未能选中房源 ， 且需自动转入非人才房源摇号的，在人才房源认筹时，请您按照非人才认筹金标准冻结资金 ， 否则不能自动转入非人才房源摇号 。
非人才房源认筹金标准如下：
苏州大市范围内以家庭为单位，具体冻资金额要求如下：
首套首贷 ， 或名下有一套住房且该套住房房贷已结清的购房客户：人民币380万元整
名下有一套住房且该住房贷款未结清，或名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币640万元整
全款客户：人民币1000万元整

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