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买房最刁钻的20个问题 买房最刁钻的问题大全( 二 )

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当然，如果您的资金特别充裕，而且没有其他的投资计划，那么一次性付款自然是购买房子的理想状态 。但是大多数人没有这个能力 ， 有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊 ， 有些人根本还在发愁首付从何而来 ， 在这种情况下，按揭显然是帮助我们实现梦想的最好手段 。
(2) 时间就是金钱
你的钱给银行(存款)，银行要付钱(存款利息);同样，银行给你钱(货款) ， 你也要付钱(贷款利息) 。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间 。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间 。
(3) 帮助买到真正合适的房子
很多人喜欢梯级换房 ， 但其实这并不是特别划算的 。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失 ， 而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程 。不算空置期、房屋的管理、房客的信用 ， 北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书，与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子 。
(4) 在合适的时机买到房子
再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬 。但是符合你的要求的，合适你支付能力的，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘 。买房子，要会等待，也要敢下手 。
(5) 利用银行的钱作投资
现在已经有房子了?但你手头上还有一些足以首付的款项，是吧?那没关系，可以利用银行的钱作投资啊!如果单单拿你这20万去做投资，可能没有什么生意好做的;但如果你把这20万拿来做首付 ， 再向银行借个三四十万 ， 就可以买一套房子，把这套房子作为投资，那除了支付银行贷款及利息外，你还可以获得属于自己的那一部分回报，这要比你单纯用20万去投资的利润高得多 。
7、二十年按揭的好处是什么?
按揭时间越长，你的月供款就越少，还款压力就越小，每个月节省下来的款项，可以让你过上更好的生活 。
8、十五年按揭的好处是什么
向银行按揭是要付利息的，按揭时间越长，所需要支付的利息也就越多;同时 ， 由于你在按揭购房时 ， 产权证要抵押给银行，直到你还清贷款，银行才会把产权证交还给你，也就是说，按揭时间越短，你拿到产权证的时间也就越早，这可以方便你处置你的房子;另外，早日还清贷款，你就可以早日卸掉债务包袱，无债一身轻啊;并且，二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已，以您这样的收入，根本不存在问题 。
9、市中心的房子好在哪里
(1)市中心地皮资源有限，升值潜力巨大 。
(2)城市基础设施、生活配套都较好 ， 居家生活更加安全便利 。
【买房最刁钻的20个问题 买房最刁钻的问题大全】(3)租金高，回报率高 ， 从目前发展的角度而言投资风险最小 。
10 、城市副中心的房子好在哪里
(1)价格比市中心低 。
(2)相比市中心而言 ， 副中心较为安静 ， 绿化率高 。
(3)相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的捆扰 。
11、城郊结合部又好在哪里
(1) 有着良好的发展空间，升值潜力巨大 。
(2) 配套设施新、全、齐，发展速度快 。
(3) 亲近自然，又可享受市中心的繁华 。
12、为什么说郊区好?
(1) 亲近自然，享受生活 。
(2) 价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，让你提早过上有车有房的小康生活 。
(3) 市区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷 。
13、中间楼层有什么好?
(1)高度适中，安静安全 。
(2)视野开阔，空气流通，采光好 。
14、顶楼有什么好
(1)视野开阔，通风采光均为最佳 。
(2)价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园 。
(3)随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎 ， 升值潜力大 。
15、底楼有什么好?
(1)生活方便 ， 若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交 。
(2)自带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧 。
(3)尽情享受绿色，通常可以拥有自己的私家花园 。
(4)价位低，通常还可租出去做办事处，租金高 ， 升值潜力大 。

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