“本来停车费是每月500元，现在涨到每月1000元，太贵了！没有征求过主人的任何意见！”前两天本报刚交了1350元/月的停车费？题为《通州新小区出租物业车位引发纠纷，紧急叫停》报道了通州新小区出售的物业车位和人防车位出租价格引发居民纠纷 。后来，通州月亮河城堡公寓的居民在本报后台反映，自己小区的停车费租金从11月初开始突然飙升，每年停车费高达12000元！对此，居民也有争议 。
据采访人员调查采访了解，目前车位收费标准没有明确规定，只能由业主和物业公司协商约定 。
居民:一纸通知停车费突然涨到1000元/月 。
今天(12月2日)上午，采访人员来到月亮河城堡公寓进行实地探访 。小区居民告诉采访人员，上月初，小区月亮河物业贴出通知称，11月10日起，物业将调整园区停车位收费标准 。新的收费标准为:对业主购买的私人车位，每月收取每个车位150元的车位管理费 ， 全年共计1800元；对于小区业主已经租用的车位，收取每个车位每月1000元的租金，全年共计12000元 。
月亮河物业公布的停车费标准
据了解，之前这个小区每个业主私人车位的车位管理费是80元/月，出租车位的租金是500元/月 。“以前每月500元的停车费不便宜，现在涨到1000元，我们无法接受 。”居民王女士说 。
月亮河的住宅物业广告牌
月亮河物业:涨价原因——管理水平提高，物价上涨，人工成本
随后 ， 采访人员来到小区物业管理处，就近期小区车位租金上涨一事进行咨询 。月亮河物业客服人员表示，“小区车位租金上涨是公司根据市场情况调整的，价格标准都是公司制定的 。11月初，我们在每个单元楼都贴了涨价通知 。”
同时 ， 工作人员表示，月亮河物业同时服务月亮河城堡公寓和七星公馆，两个小区的服务标准是一样的 。
月亮河物业张贴停车费涨价通知
根据物业贴出的通知，“为提高管理水平，保证车主利益，同时随着物价和人工成本的上涨，公司决定自2021年11月10日起，调整园区停车费 。希望各位车主理解配合 。”
相关职能部门:这个车位是物业车位，政府不定价 。
采访人员了解到 ， 北京月亮河物业管理有限公司贴出通知后，新华街道办已吹哨市场监管局、区住建委、区发改委、区城管委等相关部门到会上汇报 。会上，相关职能部门已对居民进行了解答 。
经查 ， 业主反映的车位产权为月亮河小区开发商所有的车位，非物业管理区域的小区业主共有车位和非人防车位面积 。产权车位停车费租赁价格按市场调节价执行，政府各部门无权干涉 ， 不进行强制定价 。价格需要双方沟通确定；区城管委停车管理中心表示，目前小区停车不需要备案 。
据了解，月亮河物业管理公司也与在场的居民进行了沟通 。截至采访人员发稿时，月亮河物业管理公司并未进一步说明涨价标准 。
【小区里租个车位大概多少钱 停车位多少钱】律师:车位租赁没有政府指导，价格由市场调节 。
此前，本报采访人员曾就车位租售问题咨询过北京中通律师事务所郝宏喜律师 。郝律师表示 ， 小区车位的出售定价一般会考虑小区的区位、档次、车位配比等因素 。买车位的话，不需要交车位占用费 ， 但是要交车位管理费 。目前租赁车位没有政府指导价 ， 由市场调节 。
开发商和物业都有自己的成本考量 。业主要理解开发商和物业的成本回收行为，尊重市场调节的价格 。同时，开发商和物业也要考虑社会效益，承担社会责任，适当让步，让业主看到他们解决问题的诚意 。作为一个利益共同体 ， 双方应该朝着双赢的目标共同努力 。
推荐阅读
- 安徽电信dns地址是多少 电信的dns是多少
- 一周二个月宝宝吃什么好 妈妈知道吗
- 斯诺克教学 巴尼台球教程
- 木地板安装费多少钱一平方 地板多少钱一个平方
- 小米手机怎么一键锁屏
- 牛肉炒洋葱怎么做好吃 洋葱炒牛肉
- 文件可以抄送给上级部门吗 抄报和抄送的区别
- 西芹不能和什么一起吃
- 液压阀的工作原理还不会？ 液压阀原理图