最近接到一个咨询 。征信连续多个7，无负债 ， 满房，想抵押房产，如何操作？
目前有几种方案可供参考:
1.机构利率1.5-2分 。短期内需要资金周转的可以考虑，可以是房产评估的5-60% ， 要用机构自己的评估体系 。
2.目前有银行可以把抵押人的征信做黑 ， 需要找一个好的借款人来做 。指导价70%是好批，数量多的话可以做8-9的指导价；公司最好有实体经营，利率会低 。3.3%-5%产品匹配；
3.可将部分村镇银行列入征信黑名单，征信“历史上有7次逾期”可申请 ， 当前逾期贷款可申请，贷款分为五类，并提供还款凭证；贷款分类为次级 ， 可疑，损失需要结清，更新为正常 。信用卡坏账，止付，冻结还款，提供销卡证明；月息1分左右，房产过户一年~
在深圳 ， 只要有足够的空间空，征信报告再差也有办法操作 。无非是多花点兴趣，多浪费点时间 。
在银行按揭贷款准入要求中，大多要求借款人最近两年的信用信息不能重复 。这个记录表明还款人有非常令人担忧的还款习惯或者还款能力非常差，这些都是银行不能接受的 。毕竟银行贷款的目的是赚钱 。这样的还款记录对银行来说无疑是令人望而生畏的，最后怕的就是自己本金的损失 。所以大家要珍惜个人信用信息~
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