你认为怎么样(你所说的你认为是什么意思)
在现实生活中，有这样一群人，他们总是等着房价下跌，但这20年来，国内房价从未真正下跌过，这在人类历史上也是非常罕见的 。正是因为这种稍有犹豫，我们往往会错过买房的最佳时机 。现在再买房就没那么容易了 。中国的平均房价已经从20年前的2000元/平方米涨到了1万元/平方米，一线城市的房价甚至涨到了7万元/平方米以上 。
【你怎么看什么意思 你怎么看】就在很多购房者叫苦连天的时候 ， 大家都觉得房价涨得太疯狂了，跟不上了 。北京师范大学教授董藩说，许多人买不起房子 。不要责怪房地产市场的价格上涨 。其实中国的房价一点都不高 。他认为目前中国的房地产一定有很大的发展空 。毕竟中国地大物博，房地产的繁荣不仅可以帮助国民经济的发展，还可以带动其他相关行业的发展，比如装修、家电、水电等 。
最后董藩教授得出结论，中国人买不起房，或者说是因为没有经济能力，不能怪别人穷，只能怪自己太穷 。董藩教授的言论立即遭到了各界网友的批评 ， 认为这样的公众人物不应该发表这样的言论 ， 而应该从民生问题的角度为老百姓说话，让更多的人梦想住房，而不是谎称国内人民真的太穷了 。
董藩教授的观点自然有他的逻辑，主要有两层意思:第一，董藩认为国内房价不贵，主要是按照2020年全国商品房销量将达到15.1亿平方米 ， 超过14000亿元的销量，平均房价只有9900元/平方米 。如果只拿这种房价来说，房价肯定不算贵 。问题是董藩没有考虑到大城市动辄上万元/平方米的房价 。
另一方面，在董藩看来，如果你还是买不起一万元左右的房价 ， 那么你的经济实力肯定有问题 。董藩认为，如果你买不起房子，就意味着你赚钱的能力不够强，所以你应该更加努力，尽快买得起房子 。
然而 ， 我们认为董藩的观点有三大缺陷，经不起推敲 。首先，近年来中国的经济发展主要依靠房地产 ， 可以说，没有房地产的繁荣，中国各地的经济发展不会那么快 。但是开发房地产没有错 ， 但是不能过度增加金融杠杆，导致各大热点城市房价泡沫 。
从人类历史发展来看，世界上没有一个国家是靠发展房地产业进入发达国家行列的 ， 而是靠科技进步和金融创新 。中国未来的经济发展不是靠房地产，而是靠科技进步 。只有发展科学技术，使我们的国家站在世界科技领域的前列，中国才会变得更加强大和富有 。盲目炒作房地产泡沫终究是死路一条 。董藩教授不应该不知道这个事实 。
再者 ， 应该区分国内房地产泡沫 。有的城市房地产泡沫不是很严重，有的城市房地产泡沫已经很危险了 。随着房价的上涨，房地产的系统性金融风险越来越大 。董藩教授不应该鼓吹高房价的合理性 ， 而应该给出更多的建议，如何将这些房地产泡沫带来的系统性风险降到最低，同时让国内经济实现软着陆 。美国2008年的次贷危机 ， 日本90年代的房地产泡沫破裂就是最好的教训，一定要警惕 。
最后，董藩教授无权评判全国各地的房价高不高 ， 当地人民最有发言权 。如果当地老百姓要么买不起房，要么负债20-30年，当大部分人都想用尽家产买房的时候，房价高肯定不是老百姓的问题，而是这里的房价有很多泡沫 。一般情况下，房价应该是当地居民收入的6-7倍 ， 最多10-12倍 。如果超过30倍，绝对不是个人能力问题，而是金融杠杆过高，吹大了房地产泡沫 ， 让人买不起房 。
北师大的董藩教授说，你买不起房子是因为你的实力 。激起了网友的愤怒 。目前国内一线城市几百万的商品房不是普通人买得起的 。况且，依靠高房价不利于中国经济的可持续发展 ， 反而会导致更大的金融危机 。我们认为政府部门应该通过调控挤出房价泡沫，让其逐渐回归居住属性，年轻人通过自身努力实现住房梦 。这是社会各界共同努力的结果 ， 单靠年轻人的努力是不现实的 。
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