限价房的产权和房子是一样的，都是70年产权，买限价房不用太担心 。和普通房子差别不大，买之前可以问清楚是怎么回事 。那么，限价房的产权是多少年？如何把限价房还给政府？让我们来看看我们带来的介绍吧！
限价房的产权是多少年？限价房的产权期限和普通房一样，都是70年 。具体产权期限跟房子的性质有关系，跟房子的性质关系不大 。比如 ， 如果是住宅用地，产权是70年，如果是综合用地，是50年，如果是商业用地 ， 是40年 。所以在买房过程中 ， 首先要明确土地性质，尽量用民用住宅用地买房 。
如何把限价房还给政府？1.定金(定金或认购款)阶段:买受人已支付定金(定金或认购款)但未签订正式商品房预售合同时:买受人已向出卖人支付定金(定金或认购款)，但未说明付款性质，未作约定的，买受人可直接向出卖人或其代理人要求付款 。
2.预售登记阶段:买卖双方已向房地产主管部门办理预售登记，但房屋尚未交付 。在这个阶段，如果一方想退房，首先要和另一方协商，看能不能达成一致 。如双方达成一致 ， 应以书面形式表达，并签订正式退房协议 。协议内容应主要包括双方约定解除原房屋买卖合同、违约责任应由谁承担、如何退钱、如何履行等问题 。
限价房的申请流程是怎样的？1.申请 。以具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人，向户籍所在地区房管局提出申请并填写《购买限价商品住房审批表》，并携带以下要求:本人身份证(原件及复印件)；家庭户口簿(原件及复印件)；现家庭生活状况的相关证明材料(房屋所有权证、房屋租赁合同为原件及复印件，其余为原件)；成员户籍所在地的住房证明 。
2.初审 。区房管局应当对申请人的户籍、人口、住房等情况进行初审 。5日内，对符合购买限价商品住房相关条件的，向申请人出具《家庭收入核对清单》 。
3.收入核实 。申请人持区房管局出具的《家庭收入核对清单》及家庭成员收入证明材料 ， 到户籍所在地区民政部门进行收入核实 。
4.审计 。区房管局根据区民政部门送来的《家庭收入核对表》 ， 在5日内对申请人进行资格审查，经审查符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围 。
5.宣传 。区房管局将对申请人的家庭人口、收入、住房等情况进行公示 。为期10天 。公示核实不符合要求的，区房管局应当书面通知申请人 。
6.证书的颁发 。公示无异议的 ， 由区房管局向申请人发放限价商品住房购房资格证书，限价商品住房购房资格证书有效期为1年 。
【限价房申请流程是什么 限价房的产权多少年】7.买房子 。申请人持限价房商品住房购买资格证书、本人身份证及复印件到限价房销售单位购买限价房 。
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