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【满五年唯一是什么意思】满五唯一是指该省份内所在城市 ， 就只有一套房子 ， 且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一 。不是仅仅根据产证里的权利人 ， 是以家庭为单位的 ， 家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭 。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算 ， 时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内 ， 登记在国土局系统里得只有这一套房子 。通常情况下 ， 房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税 。
如果夫妻两人有一套房产 ， 他们有一个孩子 ， 孩子已经成年 ， 也有一套房 。根据上述所说的成年的孩子 ， 可以单独看成一户 。那么 ， 夫妻两人的这一套房子 ， 可以认定为家庭唯一住房 。家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有本市户籍 ， 即认定为“本市户籍居民家庭” ， 其余为“非本市户籍居民家庭” 。
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