【小产权房可以再卖出去吗 小产权房怎么买卖】幸福百科词条:小产权房一开始没有自己的产权 ， 属于村集体产权 ， 所以不存在能不能转让的问题，只能私人转让 。同样，小产权房也不能抵押或上市转售 。所以，即使你想把买来的小产权房转卖给他人 ， 也只能转让给房屋所属的村集体成员 。
小产权房不是一个法律概念，而是这类房屋的通俗叫法 。是指建在村集体土地上，未缴纳土地出让金，国家不承认的房屋 。它的产权证不是国家有关部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的 。因为这类房子没有相关证照 ， 所以房管局不会对小产权房进行备案 。所以小产权房不能转让，只能转让 。
而小产权房的转让是国家不允许或者法律上不承认的，私自转让是违法的，买方将承担更大的风险 。
因为小产权房没有自己的“户”，不能转让 。但如果买了小产权房 ， 想过户给他人，那就叫更名，也就是只需要到售楼处或者所在村委会办理更名手续 ， 缴纳相关费用 。
但需要提醒的是，小产权房更名没有法律效力，所以最多只是使用权 。今后 ， 房屋拆迁的购房者将无法享受相应的拆迁补偿 。
而且小产权房也不能明码标价交易 。即使想把买的小产权房转卖给他人，也只能转让给房子所属村的集体成员 。
但随着国家大力发展大型公租房项目，如果项目村签订租赁协议 ， 相应的小产权房也能获得一定的租金收益 。
最后再次强调，小产权房没有“户”，所以不能转让，私自改变使用权没有法律效力，不受法律保护 。
注:以上内容来自网络综合整理 。具体政策以当地信息为准 。
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