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离婚时对于婚前房产的分割主要分为以下几种情形：
（一）婚前买房为一方个人支付 。在法律上这种情况属于夫妻个人财产 ， 不属于夫妻共同财产 ， 不能进行分割 ， 对该房产的处理只能根据产权人的意愿 。
(二)婚前买房均为二人出资 。虽然还没有结婚 ， 但是二人共同出资买房 ， 可以进行分割 ， 分割方式没有约定则按当时的出资比例 。
(三)一人支付首付婚后还贷 。在法律上有规定 ， 婚前买房一方支付首付的 ， 该首付部分属于个人财产 ， 婚后还贷的部分属于共同财产 ， 应当由夫妻共同分割 。
【离婚夫妻怎么分割婚前房产】《婚姻法》第十条规定 ， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
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