指纳税人转让房地产所取得的收入，减去取得土地使用权时所支付的土地价款、土地开发成本、地上建筑物成本及有关费用、销售税金等规定的扣除项目金额后的余额 。如果纳税人转让房地产的收入减除规定的扣除项目后没有余额 ， 则不需要缴纳土地增值税 。
【什么叫增值额】纳税人在生产商品或提供劳务过程中新创造的价值量 。商品价值包括两个部分，一部分是物化劳动转移的价值，包括耗用原材料、燃料、低值易耗品和固定资产等转移到商品中的价值；另一部分是活劳动所创造的价值，表现为工资、资金利息以及企业利润等 。因此，增值额等于活劳动所创造的价值量 。
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