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新时代的年轻人承受着许多压力，包括学术和就业 。当然，对于抵押贷款人来说，抵押贷款压力自然是最大的 。他们必须每月偿还数千甚至数万的抵押贷款 。一旦经济出现问题，抵押贷款很容易逾期或中断供应 。很多人关心抵押贷款是否会影响逾期申请房地产证书？逾期抵押贷款的影响是什么？
【协商还款后逾期了怎么办理房产证】一、房贷逾期影响房产证吗？
抵押贷款逾期不会影响产权证书的处理，因为抵押贷款与产权证书的处理没有直接关系 。抵押贷款是贷款人和银行之间产生的，产权证书是买方和开发商之间的交易，所以抵押贷款逾期不会影响产权证书的处理，但抵押贷款逾期严重可能导致财产拍卖，所以我们应该注意按时还款 。
如果商品房尚未建成，产权证书的处理期限可以自房屋交付使用之日起90天内完成 。如果已完成，产权证书的处理期限应自合同签订之日起90天内完成 。
2、逾期抵押贷款会产生什么影响？
1、个人信用调查受损，影响未来各种贷款的处理
一旦抵押贷款逾期，贷款银行就可以看到用户的逾期还款记录 。如果是严格的银行，即使只逾期一天，银行也会将逾期情况输入央行的信用调查系统 。逾期记录一旦进入信用调查系统，将对未来信用卡或贷款的申请产生严重影响 。即使你能得到贷款，贷款金额也会减少很多 。
2、产生相应的罚息和滞纳金
不管是什么原因，只要你的抵押贷款逾期，银行都会打电话提醒借款人还款，只要逾期还款，就会产生罚息 。不同贷款银行的罚息强度不同，基本上在原贷款利率的基础上增加30%-50% 。
一般来说，银行将在7天内补足欠款 。如果该基金可以在7天内补足，则不会产生滞纳金 。但如果超过7天，银行将收取罚息和滞纳金 。
3、银行可以起诉房地产拍卖
银行一般在抵押合同中设置违约条款，要求借款人一次性偿还全部贷款本息，连续三次或六次逾期还款 。
如果抵押贷款超过3个月，后果将严重，银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼 。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款，查封抵押的财产 。
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