贷款基准利率是指央行向商业银行发布的贷款指导利率，商业银行根据基准利率和自身情况制定实际利率 。
【央行贷款基准利率】目前，央行贷款基准利率如下：
一、商业贷款利率
1、贷款期限在一年内（含一年），贷款利率为4.35%；
2、贷款期限一至五年（含五年），贷款利率为4.75%；
3、贷款期限五年以上，贷款利率为4.90% 。
二、公积金贷款
1、贷款期限五年以下，贷款利率为2.75%；
2、贷款期限超过5年，贷款利率为3.25% 。
注：公积金贷款利率各银行均执行上述基准，使用公积金贷款买房利率不上升 。
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