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在办理房屋过户的时候 ， 一般需要缴纳很多税费 ， 相信不少人对于房子过户需要缴纳的税费并不是很了解 ， 下面就和小编一起来看看房子过户要交哪些税 。
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一、房子过户要交哪些税
契税：购买90平米以下的房屋，应根据房价的1%进行征收，购买90-140平米的房屋，需要根据房价的1.5%缴纳，购买140平米以上的，应根据房价的3%缴纳 。营业税：应根据房价的5.6%缴纳，房产证满两年的可免征 。个税：应根据房价的1%征收，5年以上的*住宅可免征 。
二、购买二手房流程是什么
买方按揭贷款购房：
1、首先到银行查询个人征信情况 。
2、接下来对该房屋的产权问题进行调查，主要查询该房产是否有做抵押、是否属于查封房、是否有继承或共有权人等情况 。
3、之后买房应应向卖方缴纳一定的定金，并预留房屋的尾款 。
4、接下来就是房屋过户了，在过户的同时，银行会对办理按揭人员的贷款条件进行审查 。
5、通过审查之后，银行会将贷款的金额发放到贷款者的账户中 。
6、之后买卖双方一同去做物业办理水、电、气、暖、物业费交接手续 。
7、*买房向卖方支付尾款 。
买方全款购房：
1、首先对该房屋的产权进行调查，主要查询该房产是否有做抵押、是否属于查封房、是否有继承或共有权人等情况 。
2、接下来买方应向卖方支付相应的定金 。
3、之后双方一同到到房管局办理过户手续 。
4、买卖双方一同去做物业办理物业交接手续 。
【房子过户要交哪些税 房子过户要交哪些税费】5、*买方将房屋的全款付清给卖方即可 。
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