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二手房转让协议书至少应具备如下主要条款：
1、交易双方的基本情况 。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明房产归属 。
2、标的 。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）
3、价款 。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等 。
4、履行期限、地点、方式 。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题 。
5、违约责任 。
6、解决争议的方式 。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款 。
7、合同生效条款 。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限 。
【二手房交易协议该怎么写】8、合同中止、终止或解除条款 。明确约定合同中止、终止或解除的条件 。
9、合同的变更或转让 。在此约定合同的变更与转让的条件 。
10、附件 。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等 。
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