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根据我国房产税的相关规定 ， 商业用地住房是要交房产税的 。商业用地住房房产税按原值的70%乘1.2%计算缴纳 。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前 ， 对房地产开发企业而言是一种产品 。因此 ， 对房地产开发企业建造的商品房 ， 在售出前 ， 不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。负有缴纳房产税义务的单位与个人 。房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的 ， 由经营管理单位缴纳 。
【商业用地的住房要交房产税吗】现行的房产税是第二步利改税以后开征的 ， 1986年9月15日 ， 国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》 ， 从1986年10月1日开始实施 。2010年7月22日 ， 在财政部举行的地方税改革研讨会上 ， 相关人士表示 ， 房产税试点将于2012年开始推行 。但鉴于全国推行难度较大 ， 试点将从个别城市开始 。
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