集资房转让协议有用吗

【集资房转让协议有用吗】

集资房转让协议有用吗

文章插图
集资房转让协议是有用的,取得房产证后转让协议就有效,否则属于无权处分,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋 。集资所建住房的权属,按出资比例确定 。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权 。
集资房能否转让,主要看它的产权归属成分,这决定了集资房转让的过程及相关协议是否有效 。若出卖人拥有全部产权,当然可以将房产依法转让 。只要交易双方办妥过户手续即可 。但卖方若只享有房产的部分产权,其单位就可依据法律及与员工的约定,享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利 。若集资所建房产无其他限制转让的条款限制,则转让合同是有效的 。

    推荐阅读