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【二手房过户几天拿证,必须本人拿吗? 二手房过户几天拿证】二手房和一手房是有一定区别的，二手房是有过户手续的，不是和开发商直接签合同，而是从业主手上过户到自己的名下，所以说二手房过户是很重要的一项内容 。*近有很多人想要了解二手房过户几天拿证 ， 今天小编就为大家整理了相关的内容，供大家参考 。
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一、二手房过户几天拿证
1、一般二手房在过完户之后，房管局会给当事人一个取件单 ， 上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了 。具体的时间视不同的地区而定 。
2、正常全款购房时，过户后15个工作日内会出具产权证，甚至可以直接领取产权证 。但如果是贷款买房，商业贷款会在过户后25个工作日内出具产权证，但产权证会直接放入银行抵押 。
3、在所有权过户后的45个工作日内，将为公积金贷款和组合贷款发放产权证，也是直接送到公积金管理部门办理抵押，买受人有其他需要 ， 可以使用产权证的，可以从银行或者公积金取得产权证复印件 。
二、二手房过户流程
1、签合同付款
一旦看好自己想买的二手房，可以和业主签订房屋买卖合同，但在签订房屋买卖合同时，一定要注意合同中是否有这样的信息：房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋的交付时间、房屋的交付、产权的办理 。
2、交税过户
双方签订买卖合同后，当房屋交易没有差异时，双方可以办理房屋产权转移 。这里需要注意的是，大家在办理房屋产权过户时，要注意缴纳税费 。
3、领取新产权证
当你完成产权变更登记后 ， 房管部门此时会给你一个房屋所有权证的通知，你只需要在规定的时间内领取房屋所有权证即可 。
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