文章插图
现在的房子类别分得都比较细致 ， 房子可以从新旧来区分为新房和二手房，也可以和使用性质分为，家用住宅和商用房，不过不管是那种性质的房子，都存在二手房，在交易二手房的时候自然会涉及到一些税费的缴纳 ， 那么商住楼二手房过户税费怎样算呢?下面就请一起来了解一下吧 。
文章插图
1、买家支付房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米，房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费) 。
2、买家支付权证印花税：5元/本 。印花税：0.05% 。契税：交易价(或评估价)×3% 。
3、卖家出售时，商铺无论多少年都要缴纳以下税费：房产交易费每平方米3元 。卖方缴纳印花税：房价的0.05% 。
4、出卖人缴纳土地税：如果可以手购房屋，土地税=[转让所得-起步价(每年加5%)-相关税费] 适用* 。手买不到房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30% 。
5、个人所得税：卖方付款实际收取为(转让收入-房地产原值-合理费用) ×20% ， 核定收取为转让收入×7.5%×20% 。转移收入—房地产原值—合理费用相当于个人净收入 。
6、营业税加附加税：(转让所得-起步价)×5.5%如果可以手办房子 。如果不能提供动手，就是转账收入×5.5% 。税是差额5.56% 。
7、土地出让金：供卖方商业使用的网格点基准地价的35% 。商业街地块的商业路线价格路段道路以路线价格的10%为准 。目的房屋征收网格点基准地价的30% 。
【商住楼二手房过户税费 商住楼二手房过户税费怎么收】8、土地出让金契税：本次收取的土地出让金的3% 。
推荐阅读
- 2021年济南奥体中心的活动 2023济南奥体中心春节开放公告
- 2023唐山春节各场馆开放时间汇总 唐山博物馆春节开馆时间
- 2023唐山消费券领取汇总
- 2023春节期间长清区预防接种门诊开诊时间
- 历城区图书馆开放时间 2023历下区图书馆春节假期开放时间
- 广东同江医院2023年春节假日门诊出诊安排?
- 佛山市第五人民医院2023年春节期间医院工作安排
- 泰安2023春节假期天气预报 2020年春节期间泰安天气
- 2023佛山市南海区第六人民医院春节期间门诊排班表一览