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【单位使用权房如何过户】单位使用权房过户由买方向公房管理部门提出承租申请 ， 准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续 。
使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益 。使用权人只能转让使用权 ， 且不得损害所有权人权益 。简单点说就是所有权人能卖房子 ， 使用权人不能卖房产 。
一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税 。如果转让,要承担买卖双方的全部税费 。
所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 。用益物权人、担保物权人行使权利 ， 不得损害所有权人的权益 。
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