文章插图
大家都知道二手房交易的手续比较繁琐，在办理房产过户的时候需要一定数额的过户费 ， 有很多人对其不是很了解 ， 那么二手房过户费怎么计算呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考，一起来了解一下吧 。
文章插图
1、营业税由买方支付，由城市维护建设税、地方附加税、销售营业税和费用附加税组成 ， *为5.6% 。出卖人的房屋购买满2年(含2年)以上的，可以免征二手房转让营业税 。
2、个人所得税由买方缴纳，经批准的个人所得税计算方法为应纳个人所得税=计税价格 1%(或1.5% ， 3%) 。个人住房产权转让的一般个人所得税按普通住房价格的1%的标准征收 。非普通住房或非住宅物业按房价的1.5%缴纳 。另外，如果是转移家庭居住2年以上的个人，可以免征个人所得税 。
3、土地税由卖方缴纳 。房产证办理满5年以上的，可以免征土地税 。不超过五年的，按二手房价格的1%预交，超过部分按累进*计算，多退少补 。
【二手房过户费怎么计算 二手房过户费计算器】4、房屋交易费，由买卖双方共同支付，按建筑面积6元/m2计算 。另外还有二手房过户的产权登记费80元，由买受人支付 。
推荐阅读
- 健康饮水，健康生活，碧然德，你的一键贴身饮水管家
- 碧然德滤水壶，减塑召唤令
- 新房验收水电怎么验收?水电验收有哪些注意事项? 新房如何验收水电
- 新房子装修后怎么去除甲醛和异味 新房子装修后怎么去除甲醛和异味儿
- 新房装修防水注意事项 家装防水要注意哪些事项?
- 侠客风云传朝廷线怎么玩 侠客风云传走什么路线
- 侠客风云传养成模式怎么玩 侠客风云传手游养成模式攻略
- 侠客风云传正线攻略 侠客风云传月老线怎么玩
- 侠客风云传内功心法去哪学最好 侠客风云传内功心法去哪学