【120万房贷30年月供多少】现在越来越多的人贷款买房 ， 而房贷的计算按照还款的方式不同 ， 有着不同的计算方式 。
人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ， 按基准利率试算 ， 在利率不变的情况下 ， 采用“等额本息还款”方式还款 ， 利息总额是1092739.43元 ， 每月还款金额是6368.72元 。
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
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