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70年产权的意思就是土地的使用年限为70年 。70年产权是经过多方论证过的 ， 具体指民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑 。一般民用住宅建筑权属年限为70年 。教育、科技、文化、体育等用地50年 ， 工业用地、综合或其他用地50年 ， 商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年 。
【70年产权是什么意思】土地是归国家所有的 ， 一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限 ， 这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年） 。
事实上 ， 商品房的土地实际使用年限很少有70年的 ， 大部分在30-60年左右 。因为使用年限是从国家出让时开始计算 ， 加上开发周期 ， 最短也得1-2年 ， 到你手里使用年限就不到70了 ， 如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了 ， 况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度 ， 房屋达到设计使用年限便不能再用了 。70年后 ， 国家有权收回土地移作他用 ， 但必须对你的房屋进行补偿 。当然你也可以通过补交土地出让金 ， 继续享有土地使用权 。
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