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在买房的时候如果通过的贷款买房，一般选择的还款周期都是比较长的，谁也不能保证中途不会有急需用钱或者是有想要购买更大的房子的时候，这个时候一般都会考虑把购买的的房子卖掉以此获得*，那么房贷没还清可以过户吗?一起来了解一下吧 。
【房贷没还清可以过户吗要多少钱 房贷没还清可以过户吗】
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一、房贷没还清可以过户吗
房贷没还清是不可以过户的，只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户 。而且房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好 ， 都要在房贷还清后才能办理 。房贷未还清前房管局不会受理办理的 ， 必须先提前还款之后才能办理过户更名手续 。
二、贷款未还清的房子如何买卖
1、可以申请提前还款，然后卖掉剩余的贷款 。如果业主*充足，可以咨询贷款银行 ， 申请提前还款 。贷款还清后，可以办理售房更名手续 。
2、房贷还款期间，房屋产权证上出现“房产抵押”字样，所以业主需要等到银行贷款还清后，再携带银行提供的其他产权证和还贷证明 。
3、用买受人首付还清剩余贷款 。如果卖家剩余贷款不多或者首付不够买房，可以采用这种* 。
4、如果卖方有100万的贷款，但还有30万，如果买方能支付30万以上的首付款 ， 那么买卖双方就可以顺利从银行释放房子进行交易 。
5、转按揭是指将房屋出售或转让给第三方，第三方重新向其他银行申请个人住房贷款，并变更贷款期限、借款人或抵押贷款 。
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