买一手房要交哪些税

【买一手房要交哪些税】

买一手房要交哪些税

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以下是买一手房需要缴纳的税款详情:
(1)契税:对于普通住房面积在90平方米以下 , 且为家庭唯一住房的 , 契税按1%的减征率征收 。普通住房90-144平方米为1.5% , 超过144平方米为3% , 非住宅为3% 。契税通常与首付款一起缴纳 , 由开发商代收 。缴纳相关费用后 , 开发商将开具正式购房发票;
(2)印花税:在订立合同时就直接缴纳 , 总房款的0.05% , 一般跟首付款一起缴 , 以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
(3)银行按揭费用:如果办理按揭贷款 , 签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用 , 商业贷款的收费项目 , 各银行间有细微的差别;
(4)大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金 。物业管理费:从领房日算起 , 以购房人验收房屋合格的日开始计算 。

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