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【新房买了多久可以卖掉】新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了 ， 但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税 ， 所以很多人在房产证办理后5年后才卖 。但是在2017年10月30日 ， 营业税被废除 ， 取而代之的为增值税 。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让 ， 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 。此外 ， 买房需要注意事先审查开发商的预售许可证 ， 在新房开盘时 ， 开发商就已经取得了房屋预售许可证 ， 那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等 。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证 ， 并且是审查原件 ， 以防复印件作假 。按照合法程序和标准签订合同签合同时 ， 购房者应该按照标准签订房屋买卖合同 ， 并按照文本中所列条款逐条逐项填写 ， 不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》 。
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