岭南新世界位于广州白云区，靠近嘉禾望岗地铁站，该小区是有6774户的大盘，房屋建成年代在2000年-2012年 。小区在链家上的挂牌均价为46013元/平方米 。每经采访人员了解到，涉事房屋面积约130平方 。今年2月，链家成交的小区一套122平户型的总价为730万 。
2D-7栋一层为挑高层，临小区内部街道部分有一个幼儿园 。采访人员在现场看到，204室的大门已经装修完毕 ， 与其他业主的大门不同的是 ， 改造后的大门已经延伸到天花板门梁 ， 防盗门打开后室内已经被木板门封闭起来并上锁 。
涉事房装修现场 图片来源：每经采访人员 黄婉银 摄
据304室业主陈女士介绍 ， 在发现房屋异常后，4月9日，楼栋业主自费聘请了一家鉴定公司对204房和304房进行了安全鉴定 。该份鉴定报告显示，204房和304房符合“严重损坏”的标准，204房部分结构梁被拆除，个别剪力墙有开洞及疑似局部拆除迹象；304房个别墙体出现开裂现象，局部砼板出现下挠变形迹象 。
但如此大动静的装修却并未向物业申报 。岭南新世界物业服务中心向采访人员表示 ， 至今为止物业中心都未接到204室的装修申报 。
此前，有相关部门给业主出具过一份《关于岭南新世界双城故事2-D7栋204房结构受损的专家咨询意见》（以下简称“《意见》”）显示，204房两幅剪力墙存在私自切割拆除及部分结构梁被切除的情况 ， 与原结构设计图纸不符，已改变原建筑结构受力状态，主体结构存在严重安全隐患，必须立即采取回顶支撑等临时性应急加固措施 。
但同时，这份《意见》也提到，304房、404房、604房目前所见裂缝与204房的结构受损直接相关性不大，可能与材料老化、温度、施工震动等相关 。
【4名肇事者被抓！哈尔滨、广州高楼装修拆承重墙现场调查：有居民原本75万元卖房当救命钱，“现在怎么卖得出去？”】陈女士表示并不认同《意见》的上述表述 ， “对这一份专家咨询意见我觉得有失公允 ， 楼板下沉等情况确实是4月6号才开始的 。当然，目前重点是修复工作，5月7日已经开始对我们楼栋每户都进行取样鉴定 。”
在走访期间，采访人员发现，2D-7栋很多业主都是正常出入、居住，暂未确认网传称有楼栋业主因承重墙破坏事件搬离小区的情况 。
每经采访人员在204门口看到 ， 这里张贴了一张小区所在的白云区永平街道办事处发出的《致广大居民朋友的一封信》，落款时间为5月5日 。
这封信显示，4月8日至18日 ， 永平街道办事处第一时间委托有资质的加固补强公司完成对204房的临时加固支撑工程 。完成加固后，市、区住建部门委托相关专家到现场进行查看，经专家综合研判，目前该栋建筑物整体结构稳定可控，人员无需转移，但需要尽快开展永久性加固补强施工 。
采访人员从相关工作人员处了解到 ， 发现204房问题后，相关部门就马上组织实施加固，网传的204房室内图片就是已经进行临时加固后的情况 。
5月8日，采访人员从广州白云区住建交通局了解到的情况，确认了上述《致广大居民朋友的一封信》中提到的内容属实 。
目前，区相关部门已委托市检测中心、市设计院、市建研院 ， 分别进行全程结构安全性鉴定和变形监测、开展修复加固设计、实施永久性加固补强工程，以彻底消除房屋结构安全隐患，确保居民正常生活秩序 。
下一步，白云区住建部门将安排专家对加固修复施工进行指导，同时对施工过程进行全程监督，确保工程质量 ， 争取在短时间内完成永久性加固补强工程 。
赔偿责任如何划分？
哈尔滨、广州，两幢高楼涉及到数百套房屋，一户装修拆除、损坏承重结构，危及到数百户的房屋安全，法律责任该如何划分？
哈尔滨这栋被破坏承重墙的31层高楼，初步定损达1.68亿元 。在这个事件中，哪些方面需要承担责任？
北京金诉律师事务所主任王玉臣表示 ， 在这个事件中，主要涉及四方主体：房东、租户、装修公司、物业，四方主体均需要分别承担相应的法律责任 。
首先，遇到这种情况 ， 房主很多时候脱不了干系，要承担一定的责任 。
根据《民法典》第二百七十二条等相关规定，房东作为房屋产权人，无论和租户的合同如何约定，作为产权人对房屋具有管理义务，并且其行使权利不得危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益 。
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