等额本金与等额本息相比 ， 因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大 ， 所以其实就类似于每个月都有部分提前还款 ， 通过这种每个月的提前还款减少了本金余额 ， 占用利息自然就少了 。
其实如果不选择等额本金的方式 ， 而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款 ， 效果也是差不多的 。你最终利息高 ， 是因为你每个月占用银行的本金多造成的 ， 并不是银行设计要多赚你的利息 。
所以 ， 如果你前期资金并不算太紧张 ， 可以选择等额本金方式 ， 降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张 ， 你可以选择等额本息方式 ， 这样虽然前期利息支出多 ， 但是资金压力会小 。
等什么时候有资金的时候适当做些提前还款 ， 同样能够达到降低利息支出的效果 。
等额本金所还利息少 ， 但是初期还款压力大;等额本息月还款金额相同 ， 但是利息稍多 。
借用银行的钱 ， 我们把结余下来的钱 ， 投资利息只要比银行高 ， 其实就是赚的 ， 个人比较偏好等额本息 ， 投资收益大于银行利息 ， 就是划算的 ， 所以相当于在利用银行钱做投资了 。
另外 ， 等额本息还款 ， 对于投资者来说 ， 实际的收益又是怎样的呢?用10000元投资一个12个月的项目 ， 年化收益12% ， 一年后你的本息合计有多少?
一年后回款10661 ， 实际年化6.61% 。
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