深圳小产权房有房产证吗小产权房有房产证吗 _经验知识

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房屋都是有产权的，大产权是70年，小产权是40年，很多人更愿意买大产权的房屋，不仅是因为产权时间久，更因为大产权有国家颁发的房产证，小产权的房屋则没有房产证。接下来，小编就跟大家一起来了解一下小产权房有房产证吗。
【深圳小产权房有房产证吗小产权房有房产证吗】

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一、小产权房有房产证吗
1、小产权的房屋没有国家颁发的房产证，可能会有村委会或是乡政府颁发的产权证，这种证件是无效的，并不受国家法律的承认。
2、小产权房因为没有房产证，所以在交易的时候只有一份房屋买卖合同，无法在房地产管理中心备案，所以也不受法律保护。
二、什么是小产权房
1、小产权房指的是在农村集体土地的农民宅基地上的住宅建筑，这类建筑并没有向国家缴纳土地出让金等费用，也没有在房屋登记部门登记，所以也就没有房屋所有权证。