公寓楼是商业房产吗


公寓楼是商业房产吗

文章插图
公寓楼包含商用性质,还有住宅性质,说明如下:
公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓 。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用 。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用 。
相关说明:
商业公寓与住宅公寓区别如下:
1、用途不同 。商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所 。
2、使用年限不同 。商业期限是40年,住宅期限则是50年 。
3、使用成本不同 。商业性质的公寓契税按3%收取,水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取,水电费按民用标准收取 。
【公寓楼是商业房产吗】4、商业价值不同 。商业性质的公寓商业价值更高,通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米 。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的房产,前者的评估价要比后者高得多 。

    推荐阅读