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盘活房产需要以下几点：
1、对闲置房进行土地整理复垦开发 。在推进闲置房屋土地整理复垦时 ， 必须在充分尊重农民意愿的前提下 ， 坚持政府积极推动、市场努力运作 ， 搞好科学规划、做到积极引导 ， 能够因地制宜 ， 规范化操作 ， 做到量力而行 ， 争取逐步推开 ， 在确保取得比较好的社会效益和经济效益 。
【如何盘活房产】2、明确农村宅基地及其闲置房屋的财产利益 。在宅基地土地整理和复垦过程中 ， 要切实保护好房屋主人的合法权益 ， 特别是要在合法前提下 ， 确保闲置房屋主人应得的宅基地部分增值收益 。
3、做到统筹兼顾 ， 适当给予补偿 。考虑到农村居民新修房屋后仍保留原旧房的情形普遍存在 ， 为鼓励农户新修房屋后拆除旧房 ， 并从兼顾各方利益出发 ， 建议对旧宅适当补偿 。
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