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温州模式还存在吗？如何看待“温州是第一个被炒房断送的城市”这个观点？

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不查数据不知道 。一查数据吓一跳！
2019年 。温州人均GDP或将垫底浙江省 。
2018年 。在浙江11个地级市中 。温州GDP总量虽然仍维持第三 。但是 。人均GDP 。却仅比最后一名的丽水市高出区区1443元 。
倒数第一名在加速奔跑 。2019年上半年 。丽水市GDP名义增速13.29% 。远远高于同期温州的8.63%——这个增速差 。或将人均GDP垫底全省的位置 。在2019年彻底甩给温州！
人均GDP或将垫底浙江 。温州到底怎么了？
(2018年温州人均GDP位居浙江省倒数第二)
这个曾经的改革之星、曾经创造出“温州模式”的城市 。在最近10年 。经济增长罕见亮点 。不要说在全国城市当中 。即便是在浙江省 。温州的存在感也是越来越弱 。
即便不计人均 。算GDP总量 。温州在浙江省的存在感 。也同样是越来越低——20年前（1999年） 。杭州GDP高于温州67% 。宁波GDP高出温州42% 。但是 。今年上半年 。杭州GDP已高出温州135% 。宁波GDP高出温州83% 。
这意味着 。20年时间的增长复利效应 。作为浙江经济总量的老三 。温州经济的增长速度 。足足比杭州和宁波低了50%！
温州经济已然如此 。还枉谈什么温州模式？
温州经济的衰退 。追根溯源 。一切都与投机有关！
80年代末温州货的“假冒伪劣” 。是一种投机 。曾经一度击垮了当地的轻工业；2000年之后 。在全国率先完全原始积累的温州人 。渐进不思主业 。大量的资金不是投资实业 。而是开始在全国炒房 。“温州炒房团”名噪一时 。
炒房 。曾经致富了温州人；炒房 。最终炒垮了温州经济 。
炒房之祸 。世间再无温州模式 。
资金脱实向虚 。习惯了炒房赚快钱的温州人 。2010年更是将温州当地的房价 。炒到了“天价”的水平 。至今没有恢复元气 。
2011年上半年 。最高峰时的温州房价 。是全国第四 。超过浙江省会杭州 。仅次于上海、北京和深圳 。而其时的温州 。充其量仅是二线尾部或三线头部城市 。
炒房 。疯狂过头 。必死亡！
绿城开发的温州鹿城广场 。曾经是温州豪宅代名词 。2010年开盘价是6万多/平米 。2011年上半年高峰曾超过10万/平米 。现在呢 。5万/平米的绿城鹿城广场任你挑选 。而且还是超豪华装修的 。
（安居客挂牌价 。实际成交价至少还有5%下浮空间）
温州京都城 。也曾经是温州的高端小区 。2011年开盘的起价是2万/平米 。均价在3万/平米左右：
但是 。温州京都城 。现在的房价呢？
（链家网温州新京都家园成交价 。原京都城）
近10年 。温州房价近乎零增长 。类似鹿城广场和京都城这样的高端住宅 。房价距离高央行时 。甚至还大跌近50% 。
投机 。不务实业 。在过去10年 。远不仅透支了温州房价的未来 。更是透支了温州经济的未来 。
你想想 。曾经的温州 。在裹挟一切的投机之风下 。谁还有心思踏踏实实做实业？
你想想 。曾经的温州 。工业用地、电价、水价或许仅比其他城市高出一点 。但是 。食品价格、房价等隐性成本 。却比高类似城市高出1-2倍 。谁还愿意在温州创业？谁还能够在温州创业轻易获得成功？
你想想 。曾经的温州 。由炒房导致的高昂隐性成本 。即便是能沉住气做实业的老板 。又如何才能呆得住？又怎能不将实业迁移到成本洼地的其他城市？
过去10年 。是产业加速升级的10年 。成者兴 。败者退 。且不论深圳、杭州、苏州这些产业升级明星城市 。即便是重庆、贵阳、长沙这些曾经名不经传的城市 。在过去10年也都形成了各自的主导产业 。
但是 。温州呢？
过去一二十年 。在温州人辗转全国各地 。频繁不断的炒房、炒煤、炒蒜、炒能炒的一切时 。温州的经济垮了 。温州经济的潜力没有了 。
以苏州为例 。从2000年开始 。苏州就已布局高端装备、新型平板、智能电网等新兴产业 。其利润现已占到规模工业的50%以上 。而这些产业温州最近10年才开始涉足 。且参与的规模和深度均不可同日而语 。
炒房 。炒垮了温州经济的未来 。
温州 。中国（其他城市）应为镜鉴 。脱实向虚 。舒服一时 。惨痛一世 。
【温州模式还存在吗？如何看待“温州是第一个被炒房断送的城市”这个观点？】当下 。在中国经济濒临大拐点之际 。一切的一切 。必须务实 。必须抛弃房价再次大涨之侥幸 。以实业为重 。以创新为魂 。中国经济才有未来！

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