相当难受 。
【买公寓自住是种什么体验？】公寓短期住一下还行 。长期住是很难受的 。并且 。费用也比较高 。也不划算 。
第一 。住公寓有点像是住宾馆 。从房间的格局上来说 。就像是宾馆 。从整栋楼来看 。也像是宾馆 。公寓都是很多很多户一起的 。居住的人非常多 。上来电梯非常拥堵 。特别是上下班高峰期 。人特别多 。
第二 。居住的人群比较复杂 。公寓一般都是以出租为主的 。自住的人是比较少的 。这样的话 。居住的人员就比较复杂 。并且 。租户的流动性也比较大 。居住的安全性比较隐私性都比较差 。
第三 。生活的费用也比较高 。商业物业费 。商业用电 。商业用水 。还没有天然气 。做饭什么的都要用电磁炉 。不但费用高 。还非常不方便 。
公寓不但自住不好 。投资更加不好 。
公寓 。特别是四十年产权的公寓 。百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的 。
我之前从事了十几年的房产销售工作 。干过新房代理 。也开过几家二手房中介 。是房产这块还是比较了解的 。我自己身边的亲朋好友没有买公寓的 。我都不建议他们买公寓 。并且 。我从业的十几年当中 。就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的 。全部都是悔不当初 。
其他观点：
具有居住功能的公寓买来自住 。实际上是一种理性的选择 。因为现在公寓受政策限制严重缺乏投资属性 。所以导致其目前价格是最具性价比的（一般都是住宅价格的50左右） 。我们从投资市盈率角度算个帐就明白了 。目前公寓的租金回报率一般都能达到年化8% 。而住宅只有1%到2% 。差距一目了然 。如果没有落户上学投资发财等需求纯粹居住的话 。当下大城市选择购买公寓居住是最明智的选择 。放弃投资房产的念头吧 。房住不炒 。大势所趋 。
其他观点：
好像有点不象家的感觉 。
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