【安置房买卖有增值税吗】
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拆迁安置房 , 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 , 对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。安置房买卖是有增值税的 。安置房需要5年的时间才可以进行过户 , 过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权 。如果需要过户 , 那么就需要缴纳以下的税费:
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定 , 一般情况是在200元内 。
卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、土地增值税:按照房管局评估价总额的3%
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