二手房全款购房流程是什么

【二手房全款购房流程是什么】

二手房全款购房流程是什么

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二手房全款购房流程是:
1、签合同 。如果买卖双方已经都谈好了,那么久可以签署合同:存量房买卖合同、定金协议,通常来说,卖方会向买方收取一定的定金,在签署协议时卖方需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供配偶同意出售证明 。
2、审核 。这一环节买方需要做资质审核,一定要确定自己是否有购房资格 。
3、网签 。网签也就是网上签约,有部分地区的房地产管理部门会强制要求要进行二手房网签,主要是为了杜绝风险 。
4、资金监管 。资金监管可以在银行进行 。
5、缴税过户 。即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费 。
6、领房屋产权证书 。新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书 。

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