公积金借钱提早还款是否划算？这要看你的公积金余额有多少 。如果你的公积金账户余额足以覆盖剩余借钱额 。那么提早还款就超级有必须 。否则没有必须提早还款 。
怎么样理解上面的话 。我举个举例更简无脑单理解 。
例如 。张三公积金借钱60万元 。利率为3.25% 。等额本息240个月 。那么每月还款额为3403.17元 。
但是 。张三每月公积金缴存额为4800元 。借钱前公积金余额为98000元 。这些钱在公积金账户里不应该支取 。当年存入部分按0.35%计息 。超过365天的余额按1.5%计息 。
这样 。张三申请每月用公积金偿还借钱 。每月公积金结余4800-3400=1400元 。每年公积金余额增加1400元*12=1.68万元 。
如果一直这样还下去 。公积金余额每年都在增加 。每年只有1.5%的利息 。但是借钱余额每年要支付3.25%的利息 。不提早还款肯定会吃亏的 。
文章插图
所以 。这种状态下 。只要公积金无法取出去 。提早还款是超级有必须的 。但是 。什么状态下提早还款对比好呢？
如果精确计算 。是很麻烦的 。而且 。如果夫妻2个体都有公积金 。就更麻烦 。但是 。我应该说一个相对无脑的方法供您参考 。
如果你夫妻2个体的公积金账户余额靠近剩余借钱本金的时候 。就应该就只能用一次的提早还款 。既应该申请双方用公积金余额全部还款 。也应该先还款 。之后申请支取全部公积金 。
例如 。上面的举例 。张三借钱10年后 。借钱余额还剩45万元 。之中本金35万元 。利息10万元 。剩余还款时间10年 。
这时候 。根据上面说的 。张三借钱前公积金余额9.8万元 。每年公积金余额增长1.68万元 。10年后 。张三的公积金账户余额至少为16.8+9.8=26.6万元 。这没有思考每年的利息和公积金增长额度 。
如果期间张三结婚了 。他的妻子公积金余额达到8万元以上 。两人公积金合计为26.6+8=34.6万元 。只要靠近剩余应还本金35万元 。这样用公积金余额提早10年还款 。就应该节省10万元的借钱利息 。
【公积金提前还贷亏大了 公积金千万别提前还贷】所以 。如果公积金账户余额靠近剩余应还本金额度 。公积金账户余额又不应该提早支取 。用公积金余额提早偿还借钱是超级划算的 。
推荐阅读
- 扬州运河水上游线路有哪些 扬州运河水上游线路有哪些景点
- 青岛地铁沿线看落日好去处 青岛地铁沿线景区
- 骨盆前倾有矫正成功的例子吗？
- 路亚钓虹鳟鱼秘诀及注意事项 路亚钓虹鳟鱼技巧
- 左央事件的来龙去脉 天涯的左央事件详解
- 初秋钓深水还是浅水好 初秋钓鱼钓深水还是浅水
- 阴阳师SP鬼切真的一点用都没有吗？
- 染发膏怎么调比例自己染 自己买染发膏怎么调比例
- 20岁可以考b2驾驶证吗 20岁能考b2驾驶证吗